Применять ли ФСБУ 25 к договору на 11 месяцев с последующей пролонгацией, если организация подлежит аудиту

1. Здравствуйте!

   Помимо озвученных в вопросе условий надо проверить еще другие критерии. Посмотрите, пожалуйста, схему и проверьте по вашему договору

   Классификация договоров аренды и лизинга (у арендатора)

   Если останутся вопросы, то пишите, пожалуйста.

2. По схеме у нас меньше 12 месяцев, нет субаренды и как быть?

3. Здравствуйте
   Однозначно невозможно ответить на ваш вопрос. Определение срока договора для целей ФСБУ 25 – это оценочное (предполагаемое) значение, которое устанавливается в результате профессионального суждения (опыта) бухгалтера.
   При определении срока аренды учитывается (п. 9 ФСБУ 25/2018):
   • срок, указанный в договоре – у вас он 11 мес.;
   • условия продления или сокращения срока;
   • намерения по продлению или сокращению срока аренды.
   Профессиональное суждение будет состоять из разных факторов и обстоятельств. Вы можете задать себе и руководству вопросы, которые помогут оценить планируемый срок аренды:
   • Какие условия по продлению? Насколько стороны имеют право НЕ продлить договор аренды?
   • Есть ли факторы, которые говорят о намерении продолжать арендовать помещение еще несколько лет? Например, капитальный ремонт или неотделимое улучшение. Какое СПИ данного неотделимого улучшения?
   • Шансы на продление договора велики?
   Если, ответив на эти вопросы вы понимаете, что шансы на продление договора аренды велики, необходимо рассчитать предполагаемый срок аренды – это и будет оценочный срок, который вы используете для ведения учета по ФСБУ 25.
   Так же необходимо заметить, что где есть проф.суждения очень много рисков для манипулирования и споров с аудиторами.
   Вы подлежите обязательному аудиту, поэтому лучше данный вопрос согласовать с вашим аудитором, т. к. он будет принимать решение насколько верно вы вынесли свое профессиональное суждение в части расчета срока аренды.

4. спасибо

Комментарии закрыты.